Аренда жилья в Таиланде имеет свои особенности. Этот сегмент рынка не так формален, централизован и зарегулирован, как в Европе или России. Поэтому, чтобы снять квартиру в Тайланде, надо учесть несколько важных нюансов.

Где искать предложения

Это один из ключевых вопросов. Использовать для этого международные сети, вроде Booking, означает переплачивать за жилье, иногда и в два раза. Они ориентированы больше на американцев и европейцев, и местные арендодатели хотят выжать из них максимум.

Более продуктивные и экономные варианты:

• поискать в агентстве, которое работает с выходцами из бывшего СССР;
• поймать предложение в социальных сетях, которые в Таиланде занимают важное место;
• найти что-то на месте.

Для последнего надо выбрать город и район, снять там какое-то дешевое жилье на несколько дней и просто обойти окрестности. Местные предпочитают лично общаться с потенциальными арендаторами, любят торговаться (можно легко сбросить до трети от первоначальной платы) и можно посмотреть вживую на условия.

Что снимать

Предложений на самом деле очень много, но они все же структурированы. Так или иначе все сводится к следующим видам:

• виллы и дома. Уровень самый разный, но большинство расположено в пригородах или на островах-курортах;
• квартиры. Местные их называют еще condo, condominium. Это современные жилые комплексы. Часто с хорошо развитой инфраструктурой, вроде спортзала, бассейна. В основном их сдают частники-владельцы квартир;
• апартаменты. Таких предложений меньше, условия могут быть разными, а сдает их обычно собственник всего дома. Зато вселиться можно быстро;
• гестхаусы или просто комнаты. Самый бюджетный вариант. Они есть везде, даже в престижных районах. Проще всего найти их уже на месте.

Важно понимать, что большинство владельцев жилья хотят сдать его на длительный срок, больше полугода. Некоторые согласятся и на короткий, вплоть до месяца или пары недель, но плата окажется выше, иногда в полтора раза.

Условия

Договор на аренду в Таиланде часто очень формальный, занимает одну или две страницы. Но он должен быть и в нем должны быть прописаны объект, срок, плата, сумма залога и условия его возврата. Залог обычно – это плата за два месяца. Очень важный момент – тариф на электричество. Остальные коммунальные невысокие. А за свет придется заплатить 5 бат, если это государственная сеть, или 10 бат, если тариф внутренний. Интернет в кондоминиумах обычно входит в стоимость аренды, в остальных вариантах этот вопрос лучше уточнить. 

 

Реклама. ООО “Этажи Западная-Сибирь”, ИНН 7203386634