• dubnanasledie@tularegion.org
  • 301160, Тульская область, пос. Дубна, ул. Первомайская, д. 41
  • +7 (48732) 2-13-81, +7 (953) 197-82-40
 
Областное БТИ: новый формат многолетних традиций 22.03.2018 09:00:00

Областное БТИ: новый формат многолетних традиций

Изменения в федеральном законе о государственном кадастре недвижимости в 2016 году обусловили создание в регионе нового государственного учреждения – «Областное бюро технической инвентаризации». Однако, деятельность прочих одноимённых коммерческих организаций породила у туляков неясность: куда обращаться с имущественными вопросами? Прояснила ситуацию Людмила ГОРЧАКОВА, врио руководителя новой структуры – Областного БТИ.


– Людмила Николаевна, с какой целью создано новое учреждение?

– В первую очередь – исполнение буквы закона. Поправки, внесённые в закон, обязали каждый регион страны обеспечить хранение всей учётно-технической документации об объектах, расположенных на его территории, по состоянию на 1 января 2013 года. Именно с этой целью 12 сентября 2016 года в соответствии с решением правительства Тульской области было создано Областное БТИ.

– Для понимания: что такое учётно-техническая документация?

– Это документы, содержащие всю необходимую информацию об объекте: его назначение, площадь, год сдачи в эксплуатацию, материалы, из которых возводились несущие элементы строения, и многие другие данные. Кроме того, у нас хранится информация о правообладателях недвижимости, а также документы, удостоверяющие права собственности. Предоставление таких сведений необходимо во многих инстанциях при оформлении прав на недвижимое имущество и различных сделок с ним.

– То есть вся эта информация используется гражданами в повседневной жизни?

– И не только! Мы предоставляем сведения из учётно-технической документации органам государственной власти и местного самоуправления, органам правопорядка, судам, нотариусам и многим другим организациям. Наш архив – это наша гордость, он насчитывает более 424 тысяч единиц хранения. И, кстати, отдельные документы имеют исключительную историческую ценность: фонд начал формироваться еще в 1926 году.

– А какую ещё деятельность осуществляет Областное БТИ?

– Наше учреждение осуществляет деятельность в различных направлениях. Помимо хранения и предоставления данных, технической инвентаризации это кадастровые работы, экспертные и, конечно, подготовка планов перепланировки и переустройства.
Техническая инвентаризация – это систематизация данных для постановки объекта недвижимости на технический учёт. Эти сведения являются основной информацией, которую предоставляет наше учреждение. Только Областное БТИ вправе осуществлять техническую инвентаризацию жилого фонда на территории Тульской области. В том числе учреждение имеет возможность проведения работ по актуализации сведений об общем домовом имуществе многоквартирных домов для управляющих компаний и товариществ собственников жилья.

Кадастровые работы – это подготовка документов о недвижимом имуществе для государственного кадастрового учёта в соответствии с требованиями законодательства. У нас работают 20 высококвалифицированных кадастровых инженеров, которые состоят в профессиональной саморегулируемой организации. Хочу заметить, что только такие специалисты имеют законное право на ведение кадастровой деятельности.

Многие сталкиваются с необходимостью перепланировать, переустроить как жилые, так и нежилые помещения, заменить или перенести инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое или другое оборудование. Но всё это требует внесения изменений в технический паспорт. А самостоятельная перепланировка помещений чревата самыми разными проблемами: от аварий, затоплений и, как следствие, до обрушений. Нередко собственникам приходится возвращать помещению его первоначальный вид.

Лучше сразу обратиться в БТИ, чтобы проект перепланировки или переустройства был изготовлен профессионально и на законных основаниях.

Высокая квалификация, большой опыт работы, основанный на многолетних традициях работы БТИ, в сочетании с новейшим специализированным оборудованием позволяют нашим специалистам решать задачи любой сложности.

– И всё же, если перепланировка уже произведена – без проекта, без согласования, – можно ли на законных основаниях сохранить изменения?

– В таких случаях можно рассчитывать на помощь наших экспертов: они проанализируют преобразования и дадут заключение о возможности сохранения помещения в видоизменённом состоянии. Это позволит узаконить произведённые изменения.

– В заключение хотелось бы спросить о перспективах дальнейшего развития Областного БТИ.

– В соответствии с постановлением правительства Тульской области от 18.09.2017 г. № 409 ГУ ТО «Областное БТИ» наделено полномочиями по сбору, обработке, систематизации и накоплению информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Предстоящая в 2020 году кадастровая оценка будет проводиться по совершенно новой, ранее не применявшейся методике. Результаты кадастровой оценки лягут в основу налогообложения имущества как физических, так и юридических лиц. Данный этап подготовки информации крайне важен для региона и мы со всей полнотой ответственности реализуем возложенные на нас полномочия.

– Новое БТИ работает только в Туле?
– У нас 20 территориальных подразделений в разных районах области. Администрация находится в Туле.
В Одоеве наше районное отделение расположено на улице Карла Маркса, дом 31, телефон: (48736) 4-26-00.
Компетентные работники Одоевского отделения, возглавляемого Верой Николаевной Афониной, рады всем нашим клиентам и готовы помочь в решении самых сложных задач.



Возврат к списку

Написать в редакцию