• dubnanasledie@tularegion.org
  • 301160, Тульская область, пос. Дубна, ул. Первомайская, д. 41
  • +7 (48732) 2-13-81, +7 (953) 197-82-40
 
Наличие установленных границ земельных участков сводит к минимуму возникновение земельных споров 25.08.2018 09:54:00

Наличие установленных границ земельных участков сводит к минимуму возникновение земельных споров

Кадастровая палата по Тульской области в своей деятельности зачастую сталкивается со спорными ситуациями, которые возникают между соседями из-за неправильно установленных границ земельных участков. Неправильное расположение границ часто является причиной многолетних судов, так как этот вопрос затрагивает важные права граждан.

Границы земельных участков — это фактическое ограничение пределов земли каждого собственника смежных участков.

В 2018 году границы устанавливаются одновременно с формированием земельного участка в результате любых землеустроительных процедур. Но до введения в действие правовых норм, регламентирующих процедуру межевания, регистрации права и проведения кадастровых работ, у государства не было инструмента для установки и учета границ участков. Поэтому земельные участки предоставлялись только с указанием площади без необходимости внесения сведений о границах.

Следствием такой процедуры предоставления участков стало наличие большого числа граждан, которым на праве собственности принадлежат не размежеванные земельные участки. Поэтому им приходится теперь дополнительно проводить все установленные процедуры по установлению границ.

Границы земельных участков устанавливаются при проведении кадастровых работ и заключаются в выполнении следующих мероприятий:

– изучение фактического местоположения участка, в рамках которого устанавливаются смежные землепользователи.

– межевание, при котором кадастровый инженер составляет схему участка, определяет возможное место для границ и углов.

– согласование местоположения границ с соседними правообладателями и муниципалитетом.

– проведение кадастрового учёта и регистрации права.

При установлении границ участка необходимым является согласование границ со смежными землепользователями.

Согласование осуществляется следующим образом:

– направляется извещение всем смежным владельцам за месяц до даты проведения собрания о согласовании;

– вызов кадастрового инженера, который подготавливает документы;

– подписывается акт согласования.

Если местоположение соседа неизвестно, но вам нужна его подпись для выполнения процедуры, кадастровым инженером направляется информация в местное СМИ о том, что определённого числа будет проходить собрание по согласованию. Наименование издание устанавливается решением муниципалитета. Если на указанную дату возражения не поступили, граница считается согласованной соседом.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о согласованных границах земельных участков является гарантией прав собственников и позволяет свести к минимуму возникновение земельных споров.



Возврат к списку

Написать в редакцию