• dubnanasledie@tularegion.org
  • 301160, Тульская область, пос. Дубна, ул. Первомайская, д. 41
  • +7 (48732) 2-13-81, +7 (953) 197-82-40
 
Лес, в котором я живу/Амнистированные сотки 29.12.2017 10:56:00

Лес, в котором я живу/Амнистированные сотки

В июле был принят Федеральный закон о так называемой «лесной амнистии». Он позволит многим владельцам земли сохранить сотки своего участка, занесённые в Единый государственный реестр недвижимости и расположенные на территории лесфонда.

Своя чужая земля

С инициативой о принятии такого закона к Президенту РФ Владимиру Путину обратился губернатор Московской области Андрей Воробьёв. В его регионе выявлено примерно 200 тысяч участков, где земли, находящиеся в собственности или аренде граждан, заходят на земли лесного фонда. Это почти 10 процентов местных угодий. Но как так получилось, что земля с елями и соснами, находящаяся под охраной государства, стала частью чьего-то жилого участка? История подобной «приватизации» идёт с советских времён. Тогда, в рамках действовавшего на тот момент законодательства, садоводческие товарищества и кооперативы (аналоги нынешних СНТ) создавались по решениям местных властей. Они-то и позволяли строить на лесных участках дачи и заводить грядки с картофелем и морковкой.

Ещё одна путаница возникла в начале нулевых: тогда соблюдался принцип упрощённого порядка учёта участков для различных целей, в результате чего произошло пересечение лесных территорий с другими землями.

В результате этого оказалось, что нынешние собственники, получившие участок, например, по наследству, знать не знали, что какая-то территория принадлежит им незаконно. А значит, их не зарегистрируют в Росреестре и на этих сотках нельзя возводить постройки – в любой момент их могут потребовать убрать с лесной земли и отодвинуть границы, перемежевать участок или же вовсе отобрать землю. Есть и ещё одна сторона: жители прилесных участков часто самовольно прихватывали несколько лишних соток: авось никто и не заметит.

Документ – не гарантия

Закон о «лесной амнистии» как раз направлен на то, чтобы владельцы земли, которые докажут, что лесные сотки попали к ним законным путем, смогли оставить их в своей собственности. До его принятия признать «лесные сотки» за собственником было практически невозможно. К тому же сама процедура сбора документов была удручающей. Для начала владельцу предстояло обратиться в лесное хозяйство и запросить там документацию о наложении границ, а также выписку из лесного реестра. Затем предстояло вместе с представителями органа по управлению лесами составить акт осмотра участка, зафиксировать наложение границ и указать их GPS-координаты. Затем предстояло за свой счёт заказать экспертное заключение кадастрового инженера, которому предстояло зафиксировать факт наложения. Плюс ко всему перечисленному были необходимы документы о праве собственности, кадастровый паспорт и кадастровая выписка об участке, а также постановление муниципальной власти о предоставление земли в пользование.

Но это совершенно не гарантировало, что собственник сможет признать законным пользование лесной территорией. Ни Росреестр, ни Рослесхоз решение о переводе лесного участка в категорию жилых или садоводческих не принимало. А значит, предстояло идти в суд. Причём часто истцом выступало лесное хозяйство. Они требовали признать кадастровый учёт недействительным и лишить собственника права пользования землёй, находящейся под их охраной. И чаще всего выходили из спора победителями.

Свериться со списком

Закон гласит: у лиц, ставшими собственниками участка с землями лесного фонда до 1 января 2016 года, есть возможность узаконить лишнюю территорию. Конечно, должны быть соблюдены и некоторые условия. Участок должен числиться в лесном реестре и относиться к категории земель лесного фонда, а в соответствии с данными единого государственного реестра недвижимости – к иной категории земель. Также необходимо иметь документы на участок, подтверждающие право гражданина на землю, кадастровый паспорт и выписку. Затем предстоит обратиться к кадастровым инженерам или БТИ – они подготовят межевой план участка.

Затем нужно посетить МФЦ – если земля значится и в лесном реестре, и в кадастре недвижимости, то «лесные сотки» припишут к площади участка.
А вот если у землепользователя нет документов, подтверждающих право на собственность и в списках участок не имеет двойного статуса, то землю придётся перемежевывать, смещая владения за пределы лесной территории. В противном случае незаконно захваченные земли отнимут через суд, и участок владельцу придётся сокращать.

А как у нас?

Директор департамента лесного хозяйства минприроды Тульской области Леонид Ивченко сообщил, что в нашем регионе ранее уже зафиксировано около 1800 официальных наложений лесных земель и территорий, находящихся в собственности, что составляет свыше 900 гектаров зелёных насаждений. И это только те, что зарегистрированы. Сколько лесных земель ещё находится в незаконном пользовании туляков, неизвестно.

– За время, которые прошло с момента принятия закона, уже было 8 случаев, когда владельцы земли обратились с просьбой признать их право на «лесной» участок, – говорит Ивченко. – Ожидается, что их скоро будет гораздо больше, так как законодательство идет по пути необходимости межевания всех участков, находящихся в обороте. Поэтому у граждан и будет возникать потребность в урегулировании ситуации с наложением.

Софья МЕДВЕДЕВА


Возврат к списку

Написать в редакцию