Новый год все ближе, но не все ждут его в предпраздничном настроении. С боем курантов те, кто не успел перезаключить договор на техобслуживание газового оборудования в своем жилье, окажутся под дамокловым мечом закона. Отсутствие договора на ТО, заключённого в период с 1 сентября по 31 декабря 2023 года, может стать основанием для приостановки подачи газа.

Информация эта, на самом деле – не новость…

Изменения в федеральное законодательство и Жилищный кодекс РФ, обязующие россиян перезаключить договоры о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО) до наступления 2024 года, были внесены Федеральным законом от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ.

С текстом официального документа любой желающий может ознакомиться в интернете, суть же его вкратце такова.

Для специализированных организаций ужесточены критерии, допускающие к работам по проведению ТО, и усилен государственный надзор за ними. Отныне по всей стране действует принцип «один многоквартирный дом – одна специализированная организация», то есть собственники всех помещений заключают договоры ВКГО с той же организацией, с которой УК заключает договор ВГДО в отношении этого дома.

Заметим в скобках, что этот пункт закона – более чем актуальный, например, для Московской области и ряда других регионов, в Тульской области не поменял ровным счетом ничего. Как были в регионе две специализированные организации – одна на Тулу, другая – на область, так и остались. Упомянутый принцип про одну организацию для одного дома соблюдался у нас и прежде.

Однако для жителей региона изменения в законе всё равно оказались чувствительными. Для того, чтобы привести систему к единообразию, все договоры ТО должны быть перезаключены, с учетом нововведений, до конца 2023 года.

В силу законодательная норма вступила с 1 сентября этого года. Но в сентябре всем было как-то не к спеху. Зато к ноябрю очереди из добросовестных граждан, стремящихся подать заявления в Тулагоргаз, перестали помещаться в офисе абонентского отдела, вытянув «хвост» на крыльцо, ступеньки и дальше на улицу. Началась обычная для очередей история: нервотрёпка, скандалы, попытки пролезть раньше других, крики, ругань, выяснение отношений…

Гражданам посоветовали оформлять предварительную запись по телефону. Результат опять неутешительный. Одна из читательниц поделилась с «ТИ» историей двухчасового ожидания на проводе, после которого звонок был сброшен. Другой туляк рассказал не менее занимательную историю о том, как дозвониться удалось, заветный день и время были названы, только вот «живая очередь» в назначенное ему время встала кордоном, наотрез отказавшись пропускать не стоявшего с утренних сумерек «наглеца». 

Справедливости ради надо сказать, что за пределами региональной столицы ситуация, судя по отзывам жителей, не такая острая. Но оно и понятно – специализированная организация, обслуживающая регион за исключением Большой Тулы - «Газпром газораспределение Тула», имеет рассредоточенную сеть абонентских служб. А у туляков – абонентов АО «Тулагоргаз», центр предоставления услуг один на всех. То есть, ориентировочно, на 200 тысяч граждан, которым нужно перезаключить договор.

Между тем, до Нового года остается всё меньше. И уже не так важно, кто виноват, надо понять: что делать?

Совместно со специалистами АО «Газпром газораспределение Тула», АО «Тулагоргаз» и Государственной жилищной инспекции Тульской области «ТИ» составили для читателей схему действий с ответами на самые частые и наиболее острые вопросы, адресуемые сейчас газовым службам и надзорному органу.

Какие документы понадобятся?

·  паспорт,

· документ о праве собственности на квартиру (для собственника),

· СНИЛС,

· ИНН,

· данные о составе ВКГО (марка, год выпуска),

· согласие на обработку персональных данных,

· доверенность в простой письменной форме (если выступаете от лица собственника, не имеющего возможности заключить договор лично).

Кто может перезаключить договор?

• Собственник квартиры (или его представитель - по доверенности),
• Наниматель квартиры по договору социального найма,
• Лицо, уполномоченное на заключение договора о ТО ВКГО от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Такой человек избирается общим собранием собственников помещений и может быть выдвинут из числа самих жителей (например, старший по дому) или выступать от лица УК, ЖСК или ТСЖ, управляющих этим домом.

Я не хочу заключать договор. Что мне за это будет?

За отсутствие договора ТО законом предусмотрены санкции:

1. Приостановка подачи газа в соответствии с п. «е» п. 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ №549 от 21.07.2008 г.
2. Привлечение к административной ответственности в виде штрафа до 2 тысяч рублей, в соответствии с п.2 ст. 9.23 КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ. 

Если я не успею заключить договор до 31 декабря 2023 года, значит ли это, что 1 января 2024-го мне отключат газ?

Нет.

Законом для этого случая предусмотрена чёткая процедура.

Порядок приостановления подачи газа определён главой VIII Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410.

Согласно под. «б» п. 80 этих Правил, исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в случае отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО или ВДГО. При этом до приостановления подачи газа исполнитель обязан направить заказчику 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах. Приостановление подачи газа осуществляется не ранее чем через 40 дней после направления первого уведомления и не ранее чем через 20 дней после направления второго уведомления.

Кроме того, документ уточняет, что приостановление подачи газа осуществляется, исходя из принципа минимизации ущерба физическим и юридическим лицам. Иными словами, если вы перезаключили договор, а у вашего соседа сверху или снизу такой договор отсутствует, общий стояк перекрываться не будет. 

Новый договор аннулирует предшествующий, сроки которого еще не истекли. Значит ли это, что платить за техобслуживание придется дважды?

Нет, нужно будет только заключить новый договор. Следующее техобслуживание будет проводиться в 2024 году, как обычно, оплата за него придет в квитанции.

Заместитель главного инженера АО «Газпром газораспределение Тула» Любовь Давыдова:

- Чтобы увеличить пропускную способность, по средам часы работы участков в районах увеличены: приём ведется с 8.00 до 20.00. Кроме того, каждую третью субботу месяца участки работают с 8.00 до 17.00. Дополнительно филиалами в районах организованы пункты по перезаключению договоров в общественных местах. О графике их работы можно узнать на сайте газораспределительной организации в разделе «Контакты». Кроме того, договоры можно перезаключить в МФЦ, расположенных по месту жительства. Также, готовится к работе мобильный офис АО «Газпром газораспределение Тула». График его работы в муниципальных районах будет публиковаться заранее на сайте газораспределительной организации и сообществе ВКонтакте. 

Главный инженер - первый заместитель генерального директора АО «Тулагоргаз» Алексей Емельянов:

– Договор на техническое обслуживание может быть заключен не только напрямую собственником квартиры в МКД или нанимателем по договору социального найма, но и уполномоченным лицом (например, старшим по дому) или управляющей компанией (ЖСК, ТСЖ и т. д.) от имени всех собственников помещений. Для этого жителям необходимо провести общее собрание собственников. 

Начальник ГЖИ Тульской области Леонид Ивченко:

– Управляющие компании региона активно откликнулись и готовы помочь жителям, взяв на себя функции передачи документов в газораспределительную организацию. Перечень этих компаний можно найти на сайте Государственной жилищной инспекции gzi.tularegion.ru в разделе «Пресс-центр/Медиа-галерея». Этот список постоянно актуализируется и пополняется. На сегодня в него входит уже более 100 УК, действующих в Туле и Тульской области.

8 (800) 6008004 – горячая линия АО «Газпром газораспределение Тула»

8 (4872) 253657 – единый справочный телефон АО «Тулагоргаз»

Материал подготовили: Ирина Мельханова, Михаил Леонтьев («Тульские известия»)